Propriétés

Une propriété est un intérieur (habitation, garage ou entrepôt) posé à une adresse de la carte, avec un propriétaire, un coffre et parfois un loyer. Elles sont vendues ou louées par l'agence immobilière (un métier tenu par des joueurs), ou créées directement par le staff.

Les outils du staff (/biens, Prix Dynasty, /prixagence, /immo_staff) demandent d'être en service staff, tant que les réglages Le staff doit être en service des modules Propriétés et Agence immobilière restent activés (c'est le cas par défaut).

Les intérieurs#

Les biens se créent à partir des 76 intérieurs livrés :

F10, Builders, rubrique Immobilier, Agencement intérieurs : choisissez HABITATIONS, GARAGES ou ENTREPÔTS, puis l'intérieur. ALLER DANS L'INTÉRIEUR vous y emmène ; SORTIE, COFFRE et VESTIAIRE se placent à votre position, AJOUTER UNE PLACE ajoute une place de garage, placée au gizmo (chaque Place se redéplace ou se supprime) ; RÉINITIALISER revient à l'agencement livré ; QUITTER L'INTÉRIEUR vous ramène d'où vous veniez. Une modification vaut pour tous les biens de cet intérieur, déjà vendus compris.

Les garages de 6 et de 20 places n'ont que 5 et 18 places posées : le menu affiche « Places manquantes ». Ajoutez-les dans l'agencement avant de les vendre.

Les prix#

F10, Builders, rubrique Immobilier, Prix Dynasty (titre PRIX DYNASTY 8), ou /prixagence. Choisissez Habitations, Garages ou Entrepôts, puis l'intérieur (titre PRIX DE LA PROPRIÉTÉ) :

Le prix vaut pour tous les biens créés ensuite avec cet intérieur. Un intérieur sans vente ni location active n'apparaît pas au catalogue de l'agence. Une vente ou une location activée avec un prix à 0 reste fermée : cochez la case, puis saisissez le prix dans le même menu. Un prix au-dessus de 50 000 000 est ramené à 50 000 000 sans message. Tablette Dynasty (staff), en haut du menu, ouvre la tablette de l'agence en mode staff.

Un serveur neuf a des prix pour 59 intérieurs (par exemple Flat 1 à 80 000 ou 6 700 par semaine, Maison individuelle 6 à 4 200 000, garage de 35 places à 2 600 000). Les 9 bureaux à thème (Chaleureux, Classique, Cool...) ont un prix mais sont fermés. Les 17 autres intérieurs n'ont aucun prix : ils ne sont proposés qu'une fois réglés ici. /seed_real_estate (permission real_estate.builder) repose les prix et les bornes de départ qui manquent, sans écraser un prix réglé.

Bornes du catalogue#

F10, Builders, rubrique Immobilier, Bornes du catalogue (permission real_estate.builder) : les points où tout joueur consulte le catalogue public de l'agence et visite les intérieurs. Créer une borne la pose à votre position ; champ Orientation du joueur à l'ouverture (0 à 360, 0 : le joueur garde son orientation). Un serveur neuf en a deux, « Dynasty 8 Los Santos » et « Dynasty 8 Paleto Bay » (cette dernière sans blip) : vérifiez leur position en jeu et déplacez-les si besoin.

Vendre ou louer : l'agence immobilière#

Un métier de type Agence immobilière (livré : Dynasty 8). Un agent en service ouvre sa tablette avec F4, Catalogue, ou /immo :

1. Il choisit une catégorie (habitations, garages, entrepôts), puis un intérieur, Préparer un contrat (écran Nouveau contrat).
2. Il se tient à l'entrée du bien : l'entrée est posée là où il se trouve à l'envoi du contrat (pour un garage : il pose aussi le point piéton et le point véhicule).
3. Il remplit le contrat : nom de la propriété, vente ou location, capacité du coffre (sauf un garage), durée du bail (1 à 52 semaines), remise.
4. Il choisit le client (un joueur proche), puis Envoyer le contrat.

Le client paie (banque, liquide, banque puis liquide, ou compte de son entreprise pour un entrepôt de société) et l'argent va au compte de l'agence.

Capacités à donner aux grades de l'agence (fiche du métier dans /metiers) : « Agence : ouvrir la tablette et proposer des contrats », « Agence : accorder des remises jusqu'au plafond des patrons », « Agence : supprimer un bien (quota quotidien) », « Agence : supprimer sans limite ».

Réglages du module Agence immobilière :

Fonctionnalités du module, toutes activées : Catalogue public, Visites, Ventes, Locations, Gestion des biens de l'agence, Tarifs, Tablette du staff, Contrat immobilier (un contrat signé est remis à l'acheteur et à l'agent), Commission de l'agent.

L'onglet Gestion de la tablette liste les biens vendus par l'agence : suppression, prolongation de bail, changement de propriétaire, porte arrière. Seul un agent qui a la capacité « Agence : supprimer sans limite » (le patron) change le propriétaire d'un bien. Si le bien appartient à un autre joueur, celui-ci doit être en ligne et accepter le transfert.

Créer un bien sans contrat (staff)#

/biens (permission property.admin), Créer un bien (permission property.create) :

Placez-vous à chaque porte avant de la capturer, puis Créer le bien. Une position capturée reste valable dix minutes.

Un bail créé par le staff n'a pas de loyer : le locataire ne peut pas le prolonger et le bien est repris à l'échéance.

Gestion des biens#

L'outil /biens#

/biens (permission property.admin, en service staff) a quatre entrées : Liste des biens (avec Rechercher), Créer un bien, Biens supprimés et Journaux des biens. La fiche d'un bien propose :

Rubrique Immobilier#

Réglages#

Module Propriétés :

Un bien en location dont le bail n'est pas renouvelé est repris à l'échéance. Un bien acheté est repris après 60 jours sans que son propriétaire joue ce personnage (fonctionnalité Purge d'inactivité).

Fonctionnalités du module Propriétés, toutes activées : Habitations, Garages de propriété, Entrepôts de société (réservés aux membres d'un métier ou d'une faction), Sonnette, Coffres, Vestiaires, Doubles des clés (30 par bien au plus), Locations et loyers, Perquisition, Décoration (150 objets par bien au plus), Visites d'agence, Purge d'inactivité, Journal de chaque bien, Application Maison (les biens et leurs clés dans le téléphone), Villas de métier.

Commandes des joueurs : /decorer ouvre la décoration, dans son propre logement ; /sortirvisite quitte une visite d'agence ; /bien_sortir fait sortir d'un bien dont la porte ne répond plus.

Pièges#

• Capacité vide à la création staff : le coffre fait 0 kg.
• Garages de 6 et 20 places : complétez leurs places dans l'agencement.
• Prix avant activation : une vente ou une location activée avec un prix à 0 reste fermée. Si vous rouvrez le menu, la case apparaît décochée : cochez-la de nouveau et saisissez le prix tout de suite.
• Hors service staff, /biens répond « Vous n'avez pas la permission, ou vous n'êtes pas en service staff. », /immo_staff « Vous n'avez pas accès à la tablette de l'agence. », et Prix Dynasty n'enregistre aucun prix : prenez votre service.
• Un bien offert par le staff est aussi repris après 60 jours d'inactivité.
• Intérieur introuvable : si l'intérieur d'un bien n'existe pas sur le serveur (pack de cartes manquant), le joueur qui entre est remis dehors avec un message au lieu de tomber sous la carte.

Questions fréquentes#

Comment mettre une maison en vente ?#

On met en vente un intérieur, pas une adresse. F10, Builders, rubrique Immobilier, Prix Dynasty, la catégorie, l'intérieur : cochez Vente active et saisissez le Prix de vente (ou Location active puis le loyer). L'intérieur apparaît alors au catalogue. Le bien naît au contrat : un agent immobilier se place à l'adresse voulue, ouvre sa tablette (F4, Catalogue, ou /immo), Préparer un contrat, puis Envoyer le contrat au client.

Comment donner une maison à un joueur sans passer par l'agence ?#

/biens, Créer un bien (permissions property.admin et property.create, en service staff) : choisissez l'intérieur, le propriétaire (numéro du personnage), placez-vous à la porte, Capturer l'entrée (ma position), puis Créer le bien. Pensez à la Capacité (kilos) : vide, le coffre fait 0 kg. /immo_staff fait la même chose depuis la tablette de l'agence.

Comment changer le prix d'une propriété ?#

Prix Dynasty ou /prixagence, l'intérieur, Prix de vente ou Prix de location par semaine. Le prix vaut pour tous les biens vendus ensuite avec cet intérieur.

Comment régler l'intérieur d'un bien ?#

L'intérieur se choisit à la création, parmi les 76 intérieurs livrés. Sa sortie, son coffre, son vestiaire et les places d'un garage se règlent dans F10, Builders, rubrique Immobilier, Agencement intérieurs, pour tous les biens de cet intérieur. L'adresse est la porte posée à la création du bien.

Comment retirer une propriété à un joueur ?#

/biens, Liste des biens, le bien, Supprimer le bien (permission property.admin). Il se restaure depuis Biens supprimés, ou rubrique Immobilier, Propriétés supprimées. Pour le donner à quelqu'un d'autre, Changer de propriétaire : le joueur actuel n'a rien à accepter. Côté joueurs, le patron de l'agence le fait dans l'onglet Gestion de sa tablette, et le propriétaire doit alors être en ligne et accepter.

Comment agrandir le coffre d'un bien ?#

/biens, le bien, Capacité du coffre, ou rubrique Immobilier, Coffres propriétés : le nouveau poids en kilos, jusqu'à 10 000. Le contenu du coffre ne change pas.